Op grond van het Besluit Begroting en Verantwoording provincies en gemeenten (BBV) dient de gemeente bij grondexploitaties tussentijds winst te nemen conform de Percentage of Completion-methode (PoC-methode). Het uitgangspunt van de PoC-methode is de realisatie van de kosten en opbrengsten tot en met het huidige boekjaar, ten opzichte van de totale kosten en opbrengsten over de gehele looptijd van het project. Hierbij wordt rekening gehouden met mogelijke risico's die zich kunnen voordoen. In de volgende tabel wordt achtereenvolgend weergegeven wat de totale verwachte winst is, welke verwachte winst reeds tussentijds genomen is tot en in 2025. Wat resteert is de toekomstig te nemen winst.
Complex | Totaal te nemen winst | Reeds genomen winst | Winst 2025 | Toekomstig te nemen winst | |
|---|---|---|---|---|---|
Asonia (I), Andijk | 542 | - | - | 542 | |
DEK terrein, Medemblik | 863 | 177 | 352 | 335 | |
Zeehoek, Wervershoof | 250 | - | - | 250 | |
De Tegel, Wervershoof | 544 | - | - | 544 | |
Noordzijde Bloesemgaerde, Wognum | 977 | 19 | - | 959 | |
Totaal | 3.176 | 196 | 352 | 2.629 |
De vijf grondexploitaties met een verwacht positief resultaat genereren een gezamenlijke winst van circa € 3.200.000. Daarvan is in het verleden reeds € 196.000 aan tussentijdse winst genomen. In 2025 wordt een tussentijdse winstneming gedaan van € 352.000, op basis van het verbeterde resultaat en toegenomen PoC van grondexploitatie DEK terrein. Voor de overige grondexploitaties geldt dat er in 2025 geen of te weinig opbrengsten zijn gegenereerd die een tussentijdse winstneming rechtvaardigen op basis van de PoC-methode. De komende jaren kan, op basis van de huidige inzichten, in totaal circa € 2.600.000 aan winstnemingen worden verwacht.