Begin 2025 waren er 9 actieve grondexploitaties. Eind 2025 is grondexploitatie De Zeehoek vastgesteld. Voor deze grondexploitatie was in 2023 een voorbereidingskrediet geopend. De gemaakte kosten zijn in de grondexploitatie ingebracht.
Bij de voorjaarsnota 2025 zijn er drie voorbereidingskredieten vastgesteld:
- Bouwen in Beschermd Landschap Abbekerk € 310.000
- Woningbouw De Werven € 200.000
- Woningbouw Asonia II € 255.000
Bij de begroting 2025 stelde de raad een voorbereidingskrediet van € 145.000 beschikbaar voor het gebied aan de Oosteinderweg in Wognum.
Deze vier voorbereidingskredieten lopen door in 2026.
In onderstaande tabel is het verloop van de boekwaarde over het boekjaar, de totale winstneming en de boekwaarde aan het einde van het boekjaar weergegeven.
De boekwaarde van de grondexploitaties is het saldo van de gerealiseerde kosten en opbrengsten. De balanswaarde wordt berekend door de reeds genomen tussentijdse winst (inclusief winstneming 2025) en de getroffen verliesvoorziening bij de boekwaarde op te tellen.
De verliesvoorzieningen zijn de reserveringen die gedaan worden om een verwacht negatief resultaat van een grondexploitatie bij afsluiting af te kunnen dekken.
De balanswaarde van de actieve grondexploitaties gezamenlijk bedraagt per 31 december 2025 € 5.319.000. Er zijn op dit moment meer kosten dan opbrengsten gerealiseerd. Rekening houdend met de gevormde verliesvoorzieningen bedraagt de balanswaarde € 2.959.000.
Bedragen * € 1.000 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Complex | Afsluiting | Genomen winst t/m 2024 | Verliesvoor-ziening t/m 2024 | Boekwaarde | Vermeer-deringen 2025 | Vermin-deringen 2025 | Winst-neming 2025 | Storting/ vrijval v.v. 2025 | Boekwaarde | Boekwaarde |
IJsbaan/gemeentewerf, Abbekerk | 31-12-2026 | - | -1.044 | 8 | 541 | - | - | 32 | 549 | -463 |
Asonia (I), Andijk | 31-12-2029 | - | - | 389 | 107 | - | - | - | 496 | 496 |
De Linten, Andijk | 31-12-2035 | - | -7 | 444 | 17 | -33 | - | -111 | 428 | 310 |
DEK terrein, Medemblik | 31-12-2027 | 177 | - | 205 | 61 | -104 | 352 | - | 691 | 691 |
Weeshuis/Molenblik, Medemblik | 31-12-2030 | - | -497 | 2.212 | 39 | -2.433 | - | -49 | -182 | -728 |
Wilgenrak, Sijbekarspel | 31-12-2028 | - | -11 | 86 | 25 | - | - | -135 | 111 | -35 |
Slotlaan (vml TV De Kaag), Wervershoof | 31-12-2026 | - | -499 | 2.329 | 266 | -2.390 | - | -39 | 205 | -333 |
Zeehoek, Wervershoof | 31-12-2030 | - | - | - | 504 | - | - | - | 504 | 504 |
De Tegel, Wervershoof | 31-12-2031 | - | - | 680 | 206 | - | - | - | 886 | 886 |
Noordzijde Bloesemgaerde, Wognum | 31-12-2029 | 19 | - | 1.542 | 70 | - | - | - | 1.631 | 1.631 |
Totaal | 196 | -2.058 | 7.895 | 1.836 | -4.960 | 352 | -302 | 5.319 | 2.959 |
Prognose tot einde looptijd
Het te verwachten resultaat van de grondexploitaties tezamen bedraagt na actualisatie op basis van de eindwaarde circa € 700.000 positief.
Er zijn vijf grondexploitaties waarvoor een verlies wordt verwacht. Daarvoor zijn verliesvoorzieningen getroffen. De hoogte van de verliesvoorzieningen is op basis van de netto contante waarde bepaald. De verliesvoorzieningen bedragen in totaal € 2.360.000, een verhoging van € 302.000 ten opzichte van 2024.
Er zijn vijf grondexploitaties met een positief eindresultaat. De totale verwachte winst daarvan bedraagt op eindwaarde circa € 3.200.000. Daarvan is tot en met 2024 € 196.000 aan winst genomen. Voor 2025 kan een tussentijdse winstneming van ruim € 352.000 gedaan worden.